Contrôler la plomberie avant l’achat d’une maison

Vous avez remarqué une nouvelle maison à acheter, et tout semble parfait, alors il est temps d’examiner les petits détails, les caractéristiques fonctionnelles qui ne sautent pas aux yeux, en particulier la plomberie. Les problèmes de plomberie dans une maison affectent sa valeur globale. Certaines caractéristiques devraient être évaluées par vous ou par un professionnel de la plomberie avant que vous ne fassiez une offre.

Voici cinq choses à vérifier au sujet de la plomberie d’une maison avant de l’acheter

1. Chauffe-eau à eau chaude

En règle générale, le chauffe-eau devrait être un modèle récent que vous n’aurez pas à remplacer bientôt. Vérifiez que le chauffe-eau est en bon état :

  • Fournit de l’eau chaude assez rapidement lorsque vous ouvrez le robinet
  • N’a pas de fuites ou de signes de fuites
  • Ne fait pas de bruits bizarres, comme le sifflement ou le cliquetis

Un nouveau système de production d’eau chaude peut coûter entre plusieurs milliers d’euros. Un chauffe-eau est donc l’un des éléments de plomberie les plus coûteux et devrait être obligatoirement vérifié avant d’acheter une maison.

2. Points de canalisations

Les problèmes de canalisations ne sont pas quelque chose dont vous voulez hériter avec une nouvelle maison. Certains problèmes sont faciles à résoudre, comme une conduite obstruée. Cependant, il peut y avoir des problèmes d’évacuation qui affectent tout ce qui concerne la fonctionnalité du système de plomberie. Prenez le temps de le faire :

  • Faire couler l’eau dans les drains de l’évier
  • Tester les drains dans les douches et les baignoires
  • Verser l’eau dans les canalisations d’évacuation de la machine à laver
  • Tester les siphons de sol au sous-sol

Si vous rencontrez des problèmes avec les évacuations, ces questions devraient être portées à l’attention de l’agent immobilier ou du vendeur. Dans la plupart des cas, ils s’assureront que le problème est réglé avant que vous ne fassiez une offre.

3. Fosse septique

Les problèmes de fosses septiques pourraient être considérés comme l’un des problèmes les plus courants que rencontrent les acheteurs de maison après l’achat d’une maison. Les problèmes peuvent être difficiles à repérer sans une utilisation régulière, donc si une maison est inoccupée, les problèmes peuvent ne pas se manifester comme s’il s’agissait d’une maison occupée. Cependant, vous pouvez vérifier pour vous en assurer :

  • Chasse d’eau sans problème
  • La fosse septique a été vidangée régulièrement
  • Il n’y a aucun signe d’effluent à l’extérieur autour de l’emplacement du réservoir

De plus, renseignez-vous sur le type de fosse septique en place et quand elle a été installée. Une fosse septique en béton peut durer environ 40 ans, mais certains réservoirs ont une durée de vie moins longue, comme les réservoirs en acier qui durent environ 15 à 20 ans.

4. Tuyaux

Examinez les tuyaux en divers points de la maison. Vérifiez sous les éviers, au sous-sol et même dans le vide sanitaire si vous le pouvez. Déterminez le type de conduites de plomberie en place, comme le cuivre ou le PVC, et obtenez une idée générale de l’état ou de l’âge des conduites. Soyez attentif aux signes de flaques d’eau ou d’humidité, mais faites aussi attention aux signes de moisissure qui peuvent signifier que des fuites d’eau se sont produites dans le passé.

5. Toilettes, robinets et appareils sanitaires

Si l’eau est coupée dans la maison lorsque vous la visitez, demandez que l’eau soit allumée pour que vous puissiez tester certains appareils, en particulier les toilettes et les robinets. Assurez-vous que les robinets sont à jour et ne fuient pas, et faites de même avec les toilettes. Même si ces problèmes sont faciles à régler, il faut s’y attendre avant d’emménager.

Les petits problèmes de fuites d’appareils d’éclairage peuvent être coûteux. Un seul robinet qui fuit 10 gouttes par minute peut vous faire perdre plusieurs centaines de litre sur l’année.

Plus vous passez du temps à examiner les aspects de plomberie d’une maison avant de faire une offre, moins il est probable que vous vous retrouverez dans une maison qui a besoin de rénovations de plomberie coûteuses dont vous ne saviez rien. Pour obtenir des conseils ou de l’aide professionnelle pour l’évaluation des accessoires de plomberie dans une maison, communiquez avec votre plombier du Mâconnais.

Auteur: admin

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