On m’a contacté par mail pour discuter de ce que les gens devaient faire pour transformer leur maison en gîte touristique. Voici les questions que je recommande aux gens de se poser avant même de commencer leur voyage.

Sept questions essentielles à poser si vous voulez transformer votre maison en gîte touristique

1. Pourquoi voulez-vous posséder une chambre d’hôtes ?

Si vous recherchez simplement l’épanouissement personnel, votre approche sera très différente de celle de quelqu’un qui espère créer une source de revenus en utilisant sa maison.

2. Quelles sont les exigences relatives à l’utilisation légale de votre propriété comme gîte touristique ?

Il n’y a pas de guichet unique pour connaître les exigences de votre lieu de résidence, et il peut y avoir différents règlements qui s’appliqueront – des répercussions fiscales à la santé et à la sécurité (p. ex. la manipulation des aliments) en passant par le zonage, les permis de signalisation et les questions de stationnement.

3. Qu’est-ce qui va attirer les gens dans votre gîte ?

La mauvaise nouvelle, c’est que les gens ne décident pas d’aller dans un gîte touristique (à moins qu’il ne s’agisse d’une destination en soi) et de chercher des choses à faire ; ils trouvent quelque chose qu’ils veulent faire, décident qu’ils veulent rester et qu’il leur faut un logement, puis cherchent un endroit pour rester.

4. Qui sont vos concurrents ?

Si vous voulez être récompensé financièrement pour vos efforts (travail et communication), vous devez savoir si vous avez besoin d’une autre location touristique dans votre région. De plus, il faut regarder les autres hébergements ; des études montrent que 80% des clients de l’hôtel disent qu’ils n’ont jamais considéré l’idée de rester dans une chambre d’hôtes comme une option.

5. Qui voulez-vous comme invité ?

Les trois quarts des invités sont des couples âgés entre 35 et 65 ans. Ce sont les gens que vous vous imaginiez en train de servir dans votre location de vacances en Bourgogne (ou ailleurs) ?

6. Serez-vous en mesure d’offrir les commodités que les clients potentiels désirent ?

Les clients de cette forme d’hôtellerie déclarent que les commodités suivantes sont soit très importantes pour eux, soit qu’ils ne peuvent pas réserver sans eux :

91 % veulent une salle de bain privée et 71 % veulent un stationnement gratuit sur place. Avez-vous l’espace nécessaire pour aménager des salles de bains et des places de stationnement supplémentaires ?
60% s’attendent à un petit-déjeuner gratuit – êtes-vous prêt à faire face à des régimes spéciaux ? Avez-vous un accès constant à des aliments et des boissons de haute qualité ? Où et comment allez-vous asseoir vos invités pour le petit déjeuner ?
38% demandent la télévision gratuite par câble ou par satellite et le WiFi, un must de nos jours. La bonne nouvelle, c’est que la technologie est en constante évolution, ce qui facilite la prestation de ce type de services à moindre coût.
57 % souhaitent un enregistrement flexible. Vous devez préciser ce qu’est un « enregistrement tardif », les perturbations qu’il peut occasionner dans votre vie personnelle et votre emploi du temps, ainsi que la façon dont il peut déranger les autres invités.

7. Quelles sont les implications financières de la possession d’un gîte touristique ?

L’un des principaux avantages d’être propriétaire de ce format de location en Bourgogne est la possibilité de déductions fiscales et la possibilité d’améliorer votre propriété. Toutefois, vous devez mettre cela en balance avec les coûts supplémentaires que vous devrez assumer en investissant dans des améliorations, en augmentant vos factures de services publics et d’aliments et en augmentant vos impôts fonciers.

Prendre la décision d’utiliser votre maison Mâconnaise comme gîte touristique nécessite réflexion et recherche. Voici mes recommandations pour commencer :

  • Visitez votre administration municipale locale pour discuter de ce qui pourrait être nécessaire.
  • Soyez réaliste au sujet de votre propriété actuelle et de sa capacité d’offrir les services et les commodités que les clients recherchent.
  • Parlez à un propriétaire de gîte touristique expérimenté qui peut vous donner un aperçu des autres éléments à prendre en considération, vous fournir des contacts précieux et vous donner quelques idées sur vos invités potentiels.
  • Faites quelques calculs approximatifs pour déterminer si vous pouvez gagner assez d’argent pour vous sentir adéquatement rémunéré pour vos efforts.
  • Trouvez des cours offerts par de véritables propriétaires de gîtes touristiques pour poursuivre votre exploration.

Gérer un gîte ou une chambre d’hôtes à la maison est un excellent mode de vie si vous êtes prêt à faire face à la réalité !